Articles pour la catégorie: Marchés & opportunités

19 mars 2026

Nicolas Lefèvre

découvrez quel type de logement, entre studio, t2 et t3, offre la meilleure résistance sur le marché immobilier et faites un choix éclairé pour votre investissement.

Studio vs T2 vs T3 : quel type de bien résiste le mieux

Depuis dix ans, le marché immobilier français oscille entre deux tendances : la quête des petits investisseurs pour un rendement maximal, et celle des familles pour de la stabilité locative. Studios, T2, T3 — chaque typologie porte ses forces et ses fragilités. La vraie question n’est pas « quel bien rapporte le plus », mais « quel bien tient bon en cas de coup dur ». Vacance prolongée, crise économique, baisse des loyers : tous les scénarios menacent. Analyser la résilience d’un type de bien revient à scruter trois critères fondamentaux : la demande locataire, la flexibilité d’usage et la capacité à se revendre

16 mars 2026

Nicolas Lefèvre

découvrez comment mesurer la tension locative avant d'acheter un bien immobilier pour faire un investissement sûr et rentable.

Tension locative : comment la mesurer avant d’acheter

Avant de signer un compromis immobilier, rares sont les investisseurs qui se posent la bonne question : le bien que je convoite se louera-t-il rapidement ? Cette interrogation rejoint un enjeu financier majeur rarement évoqué lors des visites. La tension locative, cet indicateur mesurant l’équilibre entre l’offre et la demande de logements dans une zone, détermine directement votre capacité à générer des revenus stables. Sans cette donnée, vous risquez d’acquérir un bien dans un marché saturé, avec des locataires rares et des loyers plafonnés. Inversement, ignorer la tension locative signifie aussi rater les opportunités dans les zones émergentes où les